부동산 경기가 하락하면서 집을 팔아야 하는데 몇 달이 지나도 거래가 안되며 속을 태우는 분들이 많습니다. 이럴 때는 집을 빠르게 파는 노하우를 이용해 보세요. 이 글에서 집을 팔 때 해야 하는 7가지를 정리해 보겠으니 참고해서 매도해 보시기 바랍니다. 작은 변화겠지만 확실한 효과를 직접 체감했습니다.
집을 빠르게 팔기 위해 행동하는 이유
보통 매수자들에게는 집을 구매할 때 우선 고려하는 사항들이 있습니다. 매수자들은 여러 곳의 집을 비교하며 살피기 때문에 집을 빠르게 팔기 위해서는 다른 집과 비교하여 경쟁력이 있어야 합니다. 매수자 관점에서 우리 집이 가장 만족스럽게 보이도록 행동하는 것이 중요한 이유입니다. 이런 작은 차이로도 집이 팔리기도 거래가 안되기도 합니다. 또한 사람은 심리적으로 집에 방문했을 때 첫 인상이 매우 중요합니다. 포근함 느낌, 따듯하고 정겨운 느낌이 들면 호감이 오래갑니다.
집을 빠르게 파는 노하우
집을 빠르게 파는 노하우 7가지를 아래와 같이 정리해 보겠습니다. 이런 작고 당연한 행동이 집을 빠르게 파는데 확실한 도움이 됩니다.
집을 깨끗하게 청소하고 정리하세요.
집안의 바닥, 벽, 천장, 창문, 가구, 장식품 등을 깨끗하게 청소해야 합니다.
싱크대나 화장실의 쓰레기와 잡동사니를 치우고 위에 올라와 있는 물건을 정리하세요.
곰팡이와 같은 좋지 않은 냄새가 난다면 공기청정기를 가동하거나 탈취제를 미리 넣어두세요.
집을 넓어 보이게 하세요.
가구를 재배치하는 것 만으로도 집을 넓어 보이게 만들 수 있습니다. 또한 불필요한 가구는 미리 버리세요.
현관에 거울을 배치하면 집이 더 넓어 보입니다. 집을 보는 동선에 거울을 배치해 보세요.
커텐과 블라인드가 있다면 모두 활짝 개방하세요.
창문에 더러운 시트지가 있는 경우는 반드시 제거해서 환하게 만드세요.
집의 장점을 강조하는 광고문을 사용하세요.
집을 보여주는 때에도 집의 장점이 한번에 정리된 광고문을 주는 것도 좋습니다.
집의 장점이라고 할 수 있는 점은 집의 위치, 크기, 구조, 내부 인테리어, 외부 마감재, 주변 환경 등이니 정리해서 주면 효과가 있습니다.
이런 광고문을 부동산 광고 사이트에 올리는 방법도 있습니다.
집을 적절한 가격에 내놓는 것이 중요합니다.
집을 너무 비싸게 내놓으면 매수자들이 집을 구경하러 오지도 않습니다.
반대로 평균적인 금액보다 집을 너무 싸게 내놓으면 집에 문제가 있다고 생각할 것입니다. 따라서 평균 금액보다 조금 싼 정도가 적절합니다.
집의 가격을 책정할 때는 집의 위치, 크기, 구조, 내부 인테리어와 마감재, 주변 환경 등을 모두 고려해서 경쟁력 있는 금액을 정해야 합니다.
적극적인 부동산 중개업자를 이용하세요.
적극적으로 홍보하고 활동하는 부동산 중개업자는 집을 빨리 팔 수 있도록 도와줍니다.
따라서 집 주변의 부동산 중개업자들의 성향을 파악하고 가장 적극적으로 활동하는 곳에 의뢰하세요.
부동산 중개업자는 집을 적절한 가격에 내놓고, 집의 장점을 강조하고, 집을 매수자들에게 보여주는 일을 도와주기 때문에 경우에 따라서 중개비를 더 준다고 하면 우리의 집부터 매수자를 데리고 옵니다.
집의 첫 인상에 신경쓰세요.
집을 보여주기 전에 집을 항상 정돈하고 밝고 환하게 만들어 둬야 합니다. 그만큼 집의 첫 인상이 매매에 큰 영향을 줍니다.
겨울이라면 보일러를 미리 가동하고 여름이라면 에어컨을 돌려 집에 들어오자마자 쾌적하다는 느낌이 들게 하세요.
현관에는 방향제를 비치하고 신발장에서 쾌쾌한 냄새가 나지 않도록 오래된 신발을 정리해서 넣으세요.
주방에는 커피를 내려서 커피향이 퍼지도록 만드는 것도 좋습니다.
집을 보여주는 때에는 매수자와 좋은 관계를 만드세요.
매수자의 질문하면 최대한 편안하고 친절하게 느끼도록 대답하세요.
집을 보여주는 때에는 매수자가 집을 마음에 들어할 수 있도록 웃으며 집의 장점 위주로 강조해 보세요.
매수자가 자녀를 동반하고 왔다면 자녀를 칭찬하고 간단한 간식을 줘보세요. 반대로 부모님을 모시고 왔다면 부모님께 칭찬을 하시는 것이 좋습니다.
정리하자면 집을 빠르게 파는 노하우에는 깨끗하게 청소하여 좋은 첫 인상을 줘야 하고, 집의 장점을 강조해야 하며, 집을 적절한 가격에 내놓고, 적극적인 부동산 중개업자를 이용해야 합니다. 집을 보여주는 때에는 매수자와 좋은 관계를 유지할 수 있는 분위기를 만드는 것이 중요합니다.
집 빠르게 파는데 도움이 되는 사이트
집을 파는 데 도움이 되는 사이트를 이용하면, 집을 더 쉽게 팔 수 있습니다. 이런 사이트는 보통 부동산 중개업자가 알아서 올리지만 직접 올릴 수 도 있으니 한번은 들어가 보시면 좋습니다. 만약 부동산 중개업자가 이런 사이트에 광고를 하지 않는다면 광고 집행을 요청해 보는 것도 하나의 방법입니다.
네이버 부동산
집의 매물 정보, 매매 가격, 시세, 주변 환경, 교통, 편의시설 등의 정보를 제공합니다.
집을 파는 과정을 도와주는 매물 등록, 계약 체결, 중개 수수료 계산 등의 서비스를 제공합니다.
집을 파는 데 필요한 다양한 정보를 제공하는 부동산 뉴스, 부동산 Q&A, 부동산 칼럼 등의 콘텐츠를 제공합니다.
부동산114
부동산 114는 공인중개사와 연결하여 집을 파는 과정을 도와주는 서비스를 제공하며 전용 앱을 통하여 매물의 특징을 광고하게 됩니다.
직방
네이버 부동산과 유사한 기능을 제공하며, 집을 파는 데 도움이 되는 정보를 함께 제공하는 곳이 직방입니다. 스마트폰 앱으로 많이 쓰기 때문에 최근 젊은 층에서 많이 사용하고 있습니다.
다방
다방은 네이버 부동산과 유사한 기능을 제공하며, 집을 파는 데 도움이 되는 다양한 콘텐츠를 제공합니다.
그 외에 집 빠르게 팔기 위한 나의 경험담
저도 부동산 하락기에 집을 팔아야만 하는 상황을 경험해 봤습니다. 기한은 정해져 있는데 매수자가 나오지 않아서 속으로 타 들어가는 심정이었습니다. 이때 위에 나온 노하우를 그대로 따랐습니다. 주변에서 가장 적극적으로 행동하고 브리핑하는 부동산에 갔고 복비를 조금 더 챙겨드린다고 했으며 우리 집의 장점이 나온 사항을 일목요연하게 A4로 정리해 드렸습니다. 매수자가 집을 보러 오기 전에는 집을 청소하고 향긋한 냄새가 나도록 커피를 내렸으며 에어컨을 돌렸습니다. 자녀와 함께 왔길래 자녀가 예쁘다고 웃으며 칭찬하고 간식을 챙겨서 보냈습니다.
이런 작은 행동으로도 몇 달 간 안 팔리던 집이 저녁에 계약을 할 수 있었습니다. 만약 집을 빠르게 팔아야 하는 경우라면 위에 나온 집을 빠르게 파는 노하우를 따라해 보시기 바랍니다.