토지를 거래하기 위해서는 확인 해야 하는 점이 참 많죠? 이럴 때 도움을 받을 수 있는 토지 거래 필수 앱과 사이트 5가지를 소개합니다. 이 5곳만 알아두셔도 토지 거래 정보는 모두 빠르고 쉽게 알아보실 수 있습니다. 이 글을 보시고 토지 거래 편하게 하시기 바랍니다.
토지 거래 필수 앱과 사이트가 있는 이유
토지는 구매하는 데 있어서 고려해야 하는 사항이 매우 많습니다. 본인이 구매하려는 토지에 걸려있는 각종 규제를 파악해야 하고 용도에 따른 주변 여건도 모두 살펴야만 합니다. 그리고 나와있는 매물의 가격도 모두 제각각이라 비교해야 합니다.
이렇게 필요한 정보들이 워낙 다양하다 보니 하나씩 알아보기에는 시간이 너무 많이 걸립니다. 따라서 토지 투자에 필요한 정보를 편하게 제공받을 수 있는 토지 거래 필수 앱과 사이트가 존재합니다.
이 앱과 사이트들에서 정보를 확인함으로 혹시라도 놓칠 수 있는 부분까지 챙기고 시간을 절약 할 수 있습니다.
토지 거래 필수 앱과 사이트
토지 투자 필수 앱은 카카오맵, 땅야, 맵류맵 3가지가 있습니다. 사이트는 스마트국토정보(K-goe 플랫폼)과 토지이음 2가지가 있습니다. 지금부터 특징을 설명해 드리겠습니다.
토지 거래 필수 앱 3가지
카카오맵
토지 투자에 있어서 시간이 가장 많이 소요되는 것은 현장에 가서 물건을 확인하는 임장입니다. 카카오맵은 컴퓨터로 토지의 상황을 확인하는데 매우 유용한 로드뷰라는 기능을 제공하고 있습니다. 이 기능을 사용하면 토지의 상태를 온라인으로도 어느 정도 알 수 있습니다. 대략적인 토지의 기울기, 주변 건축물의 상태나 지형지물까지 체크가 가능합니다. 멀리 있는 토지를 시간 들여 방문하지 않고도 손쉽게 온라인 임장이 가능하게 해주는 이 어플은 꼭 사용하셔야 합니다.
땅야
땅야는 전국의 토지 매물 정보를 제공하며 매물의 위치, 면적, 가격, 용도 및 주변 편의시설 정보를 한번에 확인 할 수 있습니다. 사용 화면이 직관적이고 주변 유사 매물의 가격대도 확인 할 수 있는 기능이 있어서 내가 구매하려는 토지가 비싼건지 비교해 볼 수 있습니다. 많이 쓰는 기능으로 관심있는 토지 주변으로 새로운 매물이 나오거나 거래가 되면 알람을 주는 기능이 있습니다.
밸류맵
밸류맵은 부동산 데이터 플랫폼으로 토지를 포함한 부동산의 시세를 분석하고 컨설팅을 받을 수 있는 앱입니다. 이 앱에는 과거 거래 되었던 실거래가 기록이 잘 정리되어 있어 토지의 가치가 어떻게 변화되고 있는지 유추할 수 있습니다. 부동산과 투자에 관심이 있는 분이라면 필수적으로 사용하셔야 하는 앱입니다.
토지 거래 필수 사이트 2가지
스마트국토정보(K-geo 플랫폼)
스마트국토정보 사이트는 국토교통부에서 국민들에게 정보를 제공하기 위해 운영되는 곳입니다. 여기서 토지이용 정보, 도시계획 정보, 교통 정보, 재해 정보와 같이 토지 투자에 있어서 필수적인 정보들을 획득 할 수 있습니다. 특히 국토 개발 계획의 확인을 통해 향후 토지 지가가 오를지 판단하는 데 큰 도움을 받을 수 있는 곳입니다.
토지이음
토지이음에서는 토지에 걸려있는 각종 행위제한 정보와 규제를 열람해 볼 수 있습니다. 같은 지목을 가졌다고 하더라도 위치에 따라 행위제한이 걸리면 목적에 맞게 사용하지 못하는 경우가 생깁니다. 토지의 용도, 건폐율, 용적률, 높이제한, 개발행위제한, 도시계획시설, 토지거래허가구역, 토지거래계약신고구역 등 다양한 규제정보를 한번에 확인하실 수 있습니다. 이 사이트에서 토지 거래 전에 어떤 규제가 있는지 꼭 살피고 진행하시기 바랍니다.
마치며…
토지를 거래하고 투자하는 데 있어서 알아볼 것이 참 많습니다. 전문 투자자라면 시간을 내기 쉽겠지만 직장을 다니는 분이라면 시간 내기가 버거울 경우가 많습니다. 위에 소개해 드린 5가지의 앱과 사이트를 이용하면 내가 원하는 토지를 찾는데 시간을 절약해 줄 것입니다. 그리고 토지투자에 익숙하지 않은 분이라면 놓칠 수 있는 정보까지 확인 할 수 있습니다.