남양뉴타운 단독주택 단지를 임장하고 왔습니다. 서울에서 한시간 거리에 있는 조용한 동네인 남양뉴타운의 임장 후기를 알려드리겠습니다. 만약에 서울 근교의 단독주택을 생각하고 계신 분이라면 도움이 될만한 글입니다.
남양뉴타운이란?
남양뉴타운이 생소한 분들도 계실 것 같습니다. 남양뉴타운은 화성시 남양읍에 조성된 계획 도시로 화성시청이 자리잡고 있는 곳입니다. 화성이라고 하면 동탄만 생각하시는 분들이 많지만 화성시의 크기가 서울시에 버금가기 때문에 동쪽에 치우친 동탄이 아니라 가운데 있는 남양뉴타운에 시청이 자리잡게 되었습니다.
현재 남양뉴타운의 인구는 5만명 수준으로 작년부터 이어진 아파트 입주로 인구가 계속 늘어나고 있습니다. 대표적인 단지로 서희스타힐스가 있는데 1~3차 단지, 총 3천여 세대가 작년에 입주했고 올해에 4단지에 1800여 세대가 입주하게 됩니다.
이렇게 인구 수가 늘어나면서 기반시설과 상권이 계속 확충되고 있는 곳입니다. 주변에는 현대자동차 남양 연구소를 비롯한 산업단지들이 근접해 있으며 교통적으로는 서해선과 신안산선이 다니게 될 화성시청역이 건설중입니다.
그리고 남양뉴타운에는 아이들과 호캉스로 매우 유명한 롤링힐스 호텔이 있습니다.
남양뉴타운 단독주택 단지 3곳
남양뉴타운에는 대표적인 단독주택 단지 3곳이 있습니다. 주택이 거의 다 들어온 곳도 있고 아직 빈 토지도 있는데 그 장단점이 다 다릅니다. 이 3곳을 비교해서 소개해 보고자 합니다.
1.화성시청 우측 부지 단지
화성시청 우측으로 단독주택을 지을 수 있는 부지가 몰려있습니다. 이곳의 특징은 평지에 남향을 바라보고 집을 지을 수 있는 곳으로 80평 정도의 토지에 40~50평의 2층 단독주택이 들어오기 적당한 곳입니다. 가까운 상권으로는 바로 옆 대광파인밸리 아파트에 편의점 등 기본적인 시설이 있습니다. 은행을 비롯한 상가는 화성시청 쪽으로 도보 10~15분 정도 이동하면 몰려있습니다.
이곳에 나온 단독주택 토지는 평당 450만원 선으로 생각하시면 됩니다. 다만 아파트 단지와 붙어 있는 토지는 겨울에 그늘이 지는 곳이 있는데 그런곳은 더 저렴합니다. 현재 10여채의 주택이 건축되어 있으며 인근에 임시주차장으로 사용되고 있는 고등학교부지가 있어서 향후 학교가 생길 가능성이 높습니다.
이곳은 적당한 상권과의 거리에 조용한 단독주택에서 살고자 하는 분에게 어울리는 장소라고 생각이 들었습니다.
2. 대양초등학교 옆 부지 단지
대양초등학교 바로 옆으로 단독주택 단지가 형성되고 있습니다. 이곳의 특징은 초등학교와 유치원을 품고 있는 곳이라는 점입니다. 뒤로는 남양성모성지가 있어 살짝 언덕을 형성하고 있습니다. 아무래도 학교와 가깝다보니 저학년 자녀를 두고 단독주택 생활을 하고싶은 분들에게 적합한 장소입니다.
주변에 대단지 아파트가 많아 상권도 형성이 잘되고 있으며 스타벅스, 파리바게트, 버거킹을 비롯한 은행, 병원도 모두 도보 10분 거리에서 이용할 수 있는 점이 특징이라고 하겠습니다.
이곳의 평당가격은 500만원 이상으로 형성되고 있는데 아무래도 생활편의시설과 가장 가까운 곳에 위치하기 때문입니다. 현재 13채 가량의 단독주택이 들어선 상태이고 앞으로도 계속 늘어날 것으로 보입니다.
이곳은 자녀가 있는 분들 뿐아니라 생활편의 시설을 지근에 두고 생활하길 원하는 중장년 층에게도 좋은 입지라고 할 수 있겠습니다.
3. 활초리 단독주택 단지
남양뉴타운과 붙어있는 활초리에는 산 중턱에 만들어둔 단독주택 단지가 있습니다 이곳은 중심 상권과는 거리가 있지만 전망이 좋고 산이라 공기가 좋은 것이 특징입니다. 전원주택으로 생각하셔도 될만한 입지입니다. 다행히도 활초초등학교가 인근에 있어서 저학년까지 교육이 가능합니다. 그렇지만 중학교나 고등학교는 통학하기에는 거리가 상당합니다. 전원속 단독주택에서 여유롭게 생활해 보고자 하는 은퇴 생활자에게 어울리는 곳입니다. 실제로 전망이 매우 훌륭한 집들이 많습니다. 아쉬운 점은 눈이 많이 오는 겨울에는 길이 좁고 경사가 있어서 오가는 데 부담스럽다는 것입니다. 그럼에도 불구하고 인근으로 화성시청역이 만들어지고 있고 대규모 개발 계획이 세워지고 있는 만큼 앞으로 변할 가능성이 높은 장소이기도 합니다.
이곳은 자녀를 다 키우고 도시와 멀지 않는 곳에서 자연을 누리며 살고자 하는 분에게 어울리는 곳이라고 생각이 듭니다.
마치며…
코로나를 경험하면서 단독주택을 찾는 분들이 더 늘어나고 있습니다. 생활편의 시설이 있으면서도 번잡하지 않고 땅값도 적당한 곳을 찾으시는 데 그런 분들에게 남양뉴타운이 어울리는 장소라는 생각이 들었습니다. 27년에 여의도로 연결되는 신안산선이 들어오고 강남권까지 1시간이면 도달할 수 있게 되면 교통 편의성도 지금보다 훨씬 좋아질 것으로 보입니다. 따라서 관심있는 분께서는 임장해 보시길 추천드립니다.
이상으로 화성 남양뉴타운 단독주택에 대한 글을 마치겠습니다.